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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 180.000 € (cod.65b65a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2093 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Calderara di Reno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Rif: T180C - T180C- Se stai cercando un appartamento comodo, spazioso e in una posizione strategica, questa proposta della Tempocasa di Calderara potrebbe essere la soluzione perfetta per te! A Osteria Nuova, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale da ristrutturare situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, composta da poche unità abitative. La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: farmacia a soli 700 m, supermarket 400m , stazione ferroviaria 500m e banca 400m. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata che garantisce praticità e comfort. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un comodo balcone. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage di ben 27 mq, ideale per auto, moto e spazio deposito. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e gode di una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti. Perchè acquistare l'immobile? - Ampi spazi -Piano comodo - Presenza di garage e cantina Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi
