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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Sala a 168.000 € (cod.6562190f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Sala, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre la zona di Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Sala Bolognese, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo COMODO E PARI AL NUOVO bilocale al PIANO TERRA così composto: Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e servizio di lavanderia, ampio giardino
