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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 138.000 € (cod.6550fab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GUERCINO IMMOBILIARE) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre nella zona di Padulle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Sala Bolognese, fraz. Padulle. Questa mattina ci troviamo a Padulle, dove Guercino Immobiliare propone questo comodo appartamento al primo piano in una palazzina di poche unità, di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è dotato di: - Video citofono - Infissi in doppio vetro ad alte prestazioni - Clima in pompa di calore - Cancello automatico - Zanzariere - Tendone parasole DISPOSIZIONE INTERNA: - Soggiorno in openspace con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo - Bagno - Camera Matrimoniale - Disimpegno La palazzina è ideale anche per chi ha ridotte capacità motorie in quanto è installato nel vano scale il montascale. Al piano terra si trova il garage con attacchi acqua ed inoltre un posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte del palazzo, al quale sii accede tramite cancello automatico. E' presente anche un comodo giardino comune
