Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 415.000 € (cod.65468225)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padulle) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI DI ANTONICELLI MARIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
CASA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE PROGETTO UNICO NEL CUORE DI SALA BOLOGNESE Nel pieno centro di Sala Bolognese, in posizione comoda a tutti i servizi ma inserita in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita casa completamente indipendente di nuova costruzione, venduta allo stato grezzo e quindi completamente personalizzabile in ogni dettaglio, edificata su lotto esclusivo di circa 700 mq totalmente recintato, . L’immobile nasce da un progetto architettonico moderno e funzionale, pensato per offrire il massimo comfort abitativo: la quasi totalità degli ambienti principali è sviluppata al piano terra, rendendo la casa estremamente comoda e adatta anche a chi desidera una soluzione senza barriere o facilmente fruibile nel tempo. COMPOSIZIONE: Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno Cucina abitabile Disimpegno Studio Due camere matrimoniali Bagno finestrato Lavanderia Collegamento interno con autorimessa Piano primo: Disimpegno notte Camera padronale con cabina armadio Bagno Loggia CARATTERISTICHE DISTINTIVE: - Casa indipendente su quattro lati - Lotto di 700 mq totalmente recintato, ideale per realizzare giardino, piscina, area relax o dependance - Distribuzione quasi interamente su un unico livello, rarissima per la zona - Zona padronale riservata al piano superiore, per garantire privacy e separazione funzionale - Vendita allo stato grezzo, per permettere la totale personalizzazione di finiture, spazi e impianti - Posizione centralissima a Sala Bolognese, con scuole, servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi Questa soluzione rappresenta una opportunità unica per chi cerca una casa moderna, indipendente, personalizzabile e situata in una posizione davvero strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità dell’abitare. Un progetto pensato per chi non vuole adattarsi a una casa standard, ma desidera creare la propria casa su misura, in una delle zone più richieste di Sala Bolognese. Contattaci per maggiori informazioni, progetto completo e visite in lo[…]
