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Appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 400.000 € (cod.65192516)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, ma anche la zona di Padulle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Da Privato. Complesso da Ristrutturare - Tre Unità Abitative Indipendenti A Padulle di Sala Bolognese 465 mq abitativi + 210 mq accessori + 3.750 mq di giardino IL COMPLESSO Tre fabbricati con potenziale abitativo a 15 minuti dall'Aeroporto di Bologna. Il complesso comprende un fabbricato principale che permette la realizzazione di ben due unità abitative indipendenti, da svilupparsi ciascuna su due piani. Tale fabbricato offre una superficie potenziale residenziale di circa 340 mq, attualmente suddivisi tra categorie catastali A2 e C2, ideali per creare due appartamenti di 170 mq ciascuno. Completano il fabbricato principale magazzini e depositi per 146 mq, metrature potenzialmente convertibili in autorimessa e vani accessori ad uso della parte abitativa. In un secondo fabbricato, attualmente fienile, è invece possibile realizzare ex novo una terza unità abitativa di 125 mq disposta su due livelli, il tutto in conformità del Piano Urbanistico Generale del Comune di Sala Bolognese, aggiornato a dicembre 2024. Un terzo fabbricato, attualmente magazzino e cantina di 64 mq più un parziale sottotetto, può essere convertito in autorimessa del secondo fabbricato. L'ampia area cortiliva di circa 3.750 metri quadri con prato e alberi ad alto fusto offre spazi esterni che aumentano notevolmente l'attrattiva delle future abitazioni e aprono interessanti scenari per destinazioni d'uso alternative, conferendo privacy in un contesto silenzioso. Commissioni: nessuna spesa per commissioni di intermediazione
