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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 285.000 € (cod.650d9e80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.499 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Osteria Nuova (da 2.100 €/m² a 2.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
A Osteria Nuova, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile di sole 2 unità. La proprietà si compone di cinque vani ben distribuiti, comprendenti tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera spazio. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per la convivialità L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. L'ingresso è indipendente ed è presente anche un comodo balcone. Completano la proprietà un box/garage doppio di 25 mq al piano terra, utile per il parcheggio o come ulteriore spazio di deposito. Per ciò che attiene gli spazi esterni, la spaziosa area cortiliva frontale e quella laterale di accesso ai garage, è in comune con l'altra unità abitativa al piano terra (anch'essa in vendita), mentre il terreno sul retro dell'immobile verrà suddiviso a metà tra le 2 unità, per un totale di di 250 mq ciascuna, offrendo la possibilità di godere di un'area esterna molto spaziosa, ideale per attività all'aperto o per il relax
