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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 185.000 € (cod.64f98b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (+12,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Bologna Indipendenza
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile
RIF. 383734 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - Appartamento quadrilocale su due livelli in ottimo stato, così composto: accesso su ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore due camere e predisposizione per eventuale secondo bagno. Completa la proprietà cantina di pertinenza . Posto auto accatastato di 12mq acquistabile congiuntamente alla cifra di 10.000 €. Superficie catastale appartamento mq 89. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al primo piano gode di una doppia esposizione, e la zona giorno è ampia e luminosa Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali 1200€/anno circa
