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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Sala a 510.000 € (cod.64d1ae2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Sala, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con cortile
A Sala Bolognese, in contesto di campagna a poca distanza dal paese ma al contempo non isolato, proponiamo una splendida casa singola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi sia abitativi che di verde. L'immobile è composto da due unità abitative di 95 mq ciascuna, collocate al primo piano. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto matrimoniali, una grande e luminosa sala, una cucina ampia abitabile, due bagni, un ripostiglio e due balconi. Uno degli appartamenti è stato completamente ristrutturato, garantendo modernità e comfort. Al piano terra, l'abitazione dispone di una taverna spaziosa, una dispensa/cucinotto, un ulteriore bagno e un box/garage di 100 mq, facilmente divisibile in due poichè con doppio ingresso. Completano la proprietà un portico/patio di 40 mq e un ampio giardino/resede di 2.500mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile, col potenziale per unire più nuclei e con ampi spazi esterni ed accessori per i propri hobby e le proprie attività. Non perdere l'occasione di visitarla! RIF.CAL409
