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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 465.000 € (cod.64cbe5ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese Osteria Nuova, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.741 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Osteria Nuova (da 2.185 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville in zona Osteria Nuova (da 2.210 €/m² a 2.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina di nuova costruzione con cortile
A Sala Bolognese, nella tranquilla zona di Osteria Nuova, ti proponiamo una magnifica villa moderna di nuova costruzione, disposta su due livelli e caratterizzata da un 'ottima efficienza energetica grazie alla classificazione A4. La proprietà si estende per 164 mq complessivi ed è priva di spese condominiali.Al piano terra troverai un accogliente pergolato dotato di impianto fotovoltaico che ti permetterà di godere pienamente degli spazi esterni. L 'ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso; la zona cucina attigua è ben separata, creando uno spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere del tempo in famiglia. Sempre al piano terra troviamo anche un bagno elegante e l 'autorimessa (che può essere adibita terza Camera).Salendo attraverso la scala a vista nel soggiorno, si raggiunge il primo piano con zona notte composta da: disimpegno che serve due camere matrimoniali (una con terrazzo privato e l 'altra con loggia), un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi interni, antibagno e un grande bagno moderno dal design ricercato.La Corte circostante si sviluppa su circa 450 mq divisi in parte a Giardino 100 mq ca elegantemente recintato con siepi in Photinia, offrendo privacy totale agli abitanti della casa ed in parte Cortile pavimentato con autobloccanti Amicato di 350 mq: uno spazio versatile idealmente utilizzabile sia come area relax che come luogo per le attività all 'aperto.Le finiture interne sono impeccabili: pavimenti in marmo lucido e gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti mentre gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono isolamento acustico ed efficientamento termico. Inoltre l 'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione tipo Trial.Prezzo Richiesto 465.000,00 ⠬Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per visitarla personalmente, contatta subito la nostra agenzia
