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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 165.000 € (cod.64c9c764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione con ascensore
Proponiamo in un contesto residenziale e tranquilla a Osteria Nuova vicinissimo alla stazione del treno (in 15 min. si arriva in centro a Bologna) un comodo trilocale in ottimo stato di mantenimento al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Entrando veniamo accolti subito da un ampio disimpegno che ci conduce innanzitutto alla zona giorno composta da soggiorno servito da balcone e cucina separata semi abitabile, terminando poi nella zona notte composta dalle 2 camere entrambe matrimoniali e dal bagno finestrato con vasca e angolo lavanderia. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, e dispone di un'ampia cantina ciclabile di 5 mq al piano terra. Nel 1998 l'immobile ha subito i seguenti lavori di ristrutturazione: - pavimentazione; - rifacimento bagno; - infissi in pvc doppio vetro; - impianto di climatizzazione con 2 split; - sostituzione porte; - soppalco per ripostiglio; - armadio a muro all'ingresso. Basse spese di gestione. Prezzo €: 165.000,00 Rif.: SAL-01 C.E.: F
