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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Sala a 395.000 € (cod.6446d0b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Sala, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
2.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
VILLA UNIFAMILIARE SALA BOLOGNESE? Proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente ristrutturata, con ampio giardino in proprietà esclusiva ed autorimessa. La disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente due nuclei familiari, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli).?? COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:? L’immobile è così composto:? - Accedendo dalla porta principale si ha accesso al PIANO TERRA dell’abitazione, composto di: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L’immobile è inoltre interessato dalla presenza di una spaziosa autorimessa e di due cantine pavimentate e finestrate, cui è possibile accedere da una porta nel disimpegno. Completa la proprietà, area cortiliva e un riservato giardino di bellissima metratura che circonda la casa, perfettamente curato e piantumato con alberi ad alto fusto, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare piacevoli eventi in compagnia di familiari e amici o creare un'area gioco sicura e protetta per i bambini e amici a quattro zampe. - Il PIANO PRIMO, raggiungibile sia dal piano terra mediante una scala di collegamento interna sia mediante l’ingresso indipendente dal parco, si compone di: salotto di ampia dimensione dotato di canna fumaria e archi in pietravista, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Dalla zona giorno si ha accesso ad un bellissimo porticato che affaccia sul verde, un luogo ideale in cui poter godere ci pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, in completa riservatezza. - Al piano superiore, mediante una comoda scala in legno, si raggiunge uno spazioso SOTTOTETTO perfettamente rifinito e sfruttabile per via della bella altezza, dotato di bagno. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata - Infissi in legno con doppi vetri - Inferriate - Zanzariere - Impianto di condizionamento - Cancello automatizzato -[…]
