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Casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 680.000 € (cod.6445f5de)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, ma anche la zona di Padulle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padulle) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare
Da Privato. Straordinaria opportunità immobiliare composta da tre fabbricati con ampio potenziale abitativo e 7,6 ettari di terreni agricoli fertili. UBICAZIONE: A Padulle di Sala Bolognese, in posizione strategica: 15’ dall'aeroporto di Bologna, a pochi minuti dai servizi essenziali: Comune, ufficio postale, banche, alimentari, farmacia e bus. A 30' dalle Autostrade A1/A13/A14, dalla Fiera e dalla Stazione Ferroviaria di Bologna. FABBRICATI: • Edificio Principale: abitazione su due piani (231 mq), con cantine (30 mq) e autorimessa (40 mq) convertibili in abitativo. Comprende anche magazzino (46 mq) e deposito (54 mq + 88 mq al primo piano, di cui 40 mq convertibili in abitativo). • Secondo Fabbricato: 94 mq con magazzino e sottotetto. • Terzo Fabbricato: ex fienile terra-cielo di 62 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo, sviluppabile su due piani. POTENZIALE DI SVILUPPO: Possibilità di creare tre unità abitative indipendenti di ampia metratura, ideale per più nuclei familiari. Il fabbricato principale offre un potenziale abitativo totale di circa 340 mq, perfetto per realizzare due unità abitative di circa 170 mq ciascuna. Nel secondo fabbricato è possibile costruire una nuova abitazione su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq. Tutto conforme al Piano Urbanistico Generale del Comune di Sala Bolognese (aggiornato a Dicembre 2024). TERRENI: 7,6 ettari di terreni agricoli fertili con accesso diretto dalla strada, recentemente coltivati a seminativo, in precedenza a frutteto e vigneto. AREA ESTERNA: Ampio spazio privato di 3.750 mq con prato e alberi ad alto fusto, ideale per attività all'aperto e momenti di relax in totale privacy. STATO ATTUALE: Da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione completa secondo esigenze e gusti personali. PREZZO: € 680.000 (seicentottantamila Euro), senza commissioni d’intermediazione. VANTAGGI: • Massima indipendenza, privacy e tranquillità • Contesto silenzioso immerso nel verde • Soluzione ideale per genitori/figli o più[…]
