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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 465.000 € (cod.6425caee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese Osteria Nuova, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.393 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Osteria Nuova (da 1.900 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville in zona Osteria Nuova (da 2.290 €/m² a 3.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con termocondizionamento con giardino con cantina di nuova costruzione con cortile
A Sala Bolognese, nella tranquilla zona di Osteria Nuova, ti proponiamo una magnifica villa moderna di nuova costruzione, disposta su due livelli e caratterizzata da un'ottima efficienza energetica grazie alla classificazione A4. La proprietà si estende per 164 mq complessivi ed è priva di spese condominiali. Al piano terra troverai un accogliente pergolato dotato di impianto fotovoltaico che ti permetterà di godere pienamente degli spazi esterni. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso; la zona cucina attigua è ben separata, creando uno spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere del tempo in famiglia. Sempre al piano terra troviamo anche un bagno elegante e l'autorimessa (che può essere adibita terza Camera). Salendo attraverso la scala a vista nel soggiorno, si raggiunge il primo piano con zona notte composta da: disimpegno che serve due camere matrimoniali (una con terrazzo privato e l'altra con loggia), un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi interni, antibagno e un grande bagno moderno dal design ricercato. La Corte circostante si sviluppa su circa 450 mq divisi in parte a Giardino 100 mq ca elegantemente recintato con siepi in Photinia, offrendo privacy totale agli abitanti della casa ed in parte Cortile pavimentato con autobloccanti Amicato di 350 mq: uno spazio versatile idealmente utilizzabile sia come area relax che come luogo per le attività all'aperto. Le finiture interne sono impeccabili: pavimenti in marmo lucido e gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti mentre gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono isolamento acustico ed efficientamento termico. Inoltre l'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione tipo Trial. Prezzo Richiesto 465.000,00 € Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per visitarla personalmente, contatta subito la nostra agenzia
