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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 225.000 € (cod.637d11fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CALDERARA S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CALDERARA S.R.L.
VIA MATTEOTTI 4/B, Calderara di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
OSTERIA NUOVA: In posizione centrale, prettamente residenziale e nei pressi della stazione, proponiamo appartamento in complesso edificato nel 2017 in L'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore, è caratterizzato dall'ingresso sulla zona giorno con angolo cottura di 26Mq, collegata al terrazzo abitabile e loggiato di 7Mq. Il disimpegno da accesso al bagno e alle due camere da letto, la principale collegata al terrazzo abitabile di 15Mq. Possibilità di garage al piano terra (€ 15.000). In virtù della recente costruzione, la soluzione è dotata di certificazioni a livello impiantistico, pannelli fotovoltaici, cappotto e finiture interne di ottima fattura: porta d'ingresso blindata, zanzariere, caldaia a condensazione collegata al riscaldamento a pavimento, condizionatori già installati negli ambienti principali e infissi con doppio vetro in PVC. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A, Calderara di Reno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/2812158. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
