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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 465.000 € (cod.633c5384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese Osteria Nuova, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIMENSIONE IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con climatizzazione con caminetto
PRESSI OSTERIA NUOVA vendesi splendida VILLA UNIFAMILIARE classe A su 2 livelli di mq 157 con ampio pergolato (al di sopra del quale è posizionato impianto fotovoltaico da 4,5 kW) pronta subito con circa 900 mq area cortiliva in gran parte pavimentat […]
