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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Casale in zona Rubizzano a 185.000 € (cod.6621efff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Casale Rubizzano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.ALBERTO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Casale
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Casale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rubizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rubizzano) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rubizzano (-6,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Casale in zona Rubizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Pietro in Casale - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Rif: T11 - ZONA L'immobile è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo realizzato nei primi anni del 2000. I servizi rimangono molto vicini: Stazione dei treni 1 km, supermercato 700m, Comune di San Pietro 1,2 km, farmacia 1,2 km, parco pubblico 250m. IMMOBILE L'appartamento è situato al secondo piano e servito da ascensore, ed è così composto: Ingresso su Disimpegno (7,43 Mq), dalla quale si accede ad un ampio Soggiorno (19 Mq) con angolo cottura (3,21 Mq), dalla Zona Giorno si accede ad una comodissima loggia di 5 Mq. Dal Disimpegno si accede alle due Camere, una Singola (9 Mq) ed una Matrimoniale (15 Mq), terminando con un Bagno Completamente Ristrutturato nel 2019 (7,53 Mq). Completa la proprietà il garage doppio di 29mq CAPITOLATO Porta d'ingresso blindata, infissi in legno vetro doppio con zanzariere in tutte le stanze. Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo supportato dal clima con pompa di calore in soggiorno, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, videocitofono. Bagno ristrutturato Completamente nel 2019 con lavori che comprendono, cambio pavimenti in grès, rivestimento muri, sostituzione sanitari (Sanitari Sospesi). PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Zona residenziale tranquilla 2. Ascensore 3. Finiture interne 4. Bagno Ristrutturato 5. Garage doppio RIFERIMENTO IMMOBILE T11
