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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Casale in zona Rubizzano a 269.000 € (cod.65ea4ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Casale Rubizzano, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.ALBERTO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.820 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Casale
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Casale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rubizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rubizzano) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Rubizzano (-6,11%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Casale in zona Rubizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
In elegante contesto residenziale di recente costruzione (2006), proponiamo in vendita uno splendido attico posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime finiture e un ampio terrazzo vivibile. L'appartamento di 85 Mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'ampia zona living con soggiorno e spazioso angolo cottura, dalla quale si accede direttamente allo splendido terrazzo di 38 Mq. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e uno studio facilmente adattabile a terza camera, un bagno di servizio e un secondo bagno finestrato completo di doccia. A completare l'immobile al piano terra sono presenti un garage di 18 Mq con basculante motorizzata e una cantina da 8 Mq. Finiture e dotazioni Costruzione del 2006; Tapparelle motorizzate; Soffitti con travi in legno a vista; Tre lucernari Velux motorizzati; Parquet in Doussiè d'Asia nella zona notte; Termo arredi in tutti gli ambienti; Impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte; Predisposizione per termo camino nel soggiorno. L'immobile si trova in una zona strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal supermercato, dalle scuole e dalla fermata dell'autobus. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un attico moderno, elegante e pronto da abitare, con il valore aggiunto di un grande terrazzo vivibile e di una posizione comoda a tutti i servizi
