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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 220.000 € (cod.663091ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%), come per la zona di Pulce (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In una zona tranquilla di San Lazzaro di Savena, in località La Mura – San Carlo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 76 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un comodo ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di una taverna di circa 20 mq al piano seminterrato, uno spazio versatile da adibire a zona relax, studio o ambiente dedicato al tempo libero. Completa la soluzione un lastrico solare di circa 6 mq, ideale per godere di un piccolo spazio all’aperto. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre l’ingresso privato garantisce maggiore autonomia e riservatezza. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, rende questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Una soluzione da scoprire per chi cerca indipendenza, praticità e spazi ben organizzati
