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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 279.000 € (cod.662ecc1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.235 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
San Lazzaro Centro – Via Casanova Ci sono case che, quando entri, ti fanno pensare: “Carina… però qui bisogna rifare tutto.” E poi ci sono case come questa: entri e pensi semplicemente: “Qui entro con le valigie!” Via Casanova, nel cuore di San Lazzaro, pressi Piazza Luciano Bracci, appartamento di circa 85 mq, completamente e recentemente ristrutturato, moderno e pronto per essere abitato. È al terzo piano senza ascensore. Sì, lo sappiamo e lo diciamo subito, così ci togliamo il pensiero. Ma facciamo un patto: niente drammi. Dopo il primo giro di scale, potrete tranquillamente considerarlo fitness incluso nelle spese condominiali. E poi c'è il bello: gli affacci sono molto aperti, la luce entra bene e non avrete la sensazione di vivere in una videoconferenza permanente con il palazzo di fronte. Si entra nell'ingresso e si arriva al soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale, con accesso al balcone. Perfetto per il caffè del mattino, due piante, oppure per uscire cinque minuti a prendere aria e convincersi che anche oggi si cucina! Le camere da letto hanno una caratteristica che oggi vale oro: due matrimoniali vere. E non “vere” nel senso creativo degli annunci immobiliari. Vere davvero: circa 3,93 x 4,34 metri ciascuna. Qui il letto matrimoniale entra comodamente e resta ancora spazio per l'armadio, i comodini, la cassettiera e, volendo, anche per cambiare idea sull'arredamento almeno tre volte. Il bagno è uno dei punti forti della casa: attuale, curato e con vasca. Dal bagno si accede direttamente alla lavanderia, perché avere un posto dove nascondere lavatrice, asciugatrice detersivi e tutto quello che non vogliamo vedere in giro è una piccola, grande conquista della vita adulta. Completa la proprietà una cantina. Perché prima o poi arriverà quel momento in cui penserete: “Ma dove lo metto?” E finalmente avrete una risposta. Le spese sono contenute: circa 1.000 euro all'anno, riscaldamento compreso. INSOMMA, CHE CASA È? È una casa giovane, moderna, luminosa e con spazi veri. È già ristrutturata[…]
