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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 275.000 € (cod.662b5c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.830 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+9,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 115 - In una delle zone più tranquille e immerse nel verde di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 88 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno, situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per chi ricerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di collegamento. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di San Lazzaro, i principali servizi e la viabilità verso Bologna e la tangenziale. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e ottimizzata, capace di sfruttare al meglio ogni metro quadro. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone, perfetto per godersi l’affaccio sul verde e la piacevole tranquillità del contesto. La zona notte è composta da tre camere, di cui una attualmente utilizzata come salotto ma nata come ampia camera matrimoniale, una seconda spaziosa camera matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un bagno di generose dimensioni, anch’esso inserito in un contesto completamente ristrutturato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture moderne e curate e una soluzione d’arredo coerente con lo stile contemporaneo dell’abitazione. Viene inoltre proposto completamente arredato. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dagli affacci liberi e dalla splendida vista panoramica sul verde: non sono presenti palazzine nelle immediate vicinanze, garantendo così un piacevole senso di apertura, luminosità e privacy. Essendo situato all’ultimo piano, l’appartamento gode inoltre dell’assenza di vicini al piano superiore, caratteristica che contribuisce ulteriormente alla tranquillità dell’abitazione. Completa la proprietà una ampia cantina. Possibilità di acquistare sepa[…]
