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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 300.000 € (cod.662ab73c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TEMPIO CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.905 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+9,48%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In elegante contesto residenziale, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più tranquille e prestigiose di San Lazzaro di Savena, alberata e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si trova all’interno di una signorile palazzina di soli tre piani, ben mantenuta e circondata da un curato giardino condominiale. L’appartamento posto all’ultimo piano è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone; disimpegno con pratico ripostiglio trasformabile in secondo bagno, due spaziose camere da letto, bagno finestrato. Completano la proprietà: cantina di circa 10 mq e possibilità di acquistare a parte un ampio garage di 18 mq al prezzo di € 25.000 con porta basculante
