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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 447.000 € (cod.662a5c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 447.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.326 €/m² e
4.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - PRIME PROPERTIES - Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
San Lazzaro - Centro 120 mq - Ultimo Piano - Luminoso - Balcone - Garage Via Amendola. In posizione comoda ai principali servizi e ben collegata al centro di Bologna e alle principali arterie di alta viabilità, proponiamo appartamento su due livelli al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'abitazione, caratterizzata da buona luminosità grazie al doppio affaccio e alla presenza del balcone, è composta al piano principale dall'ingresso su soggiorno dotato di caminetto di design e accesso al balcone, cucina separata, due camere (di cui una utilizzata come salotto), bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Il sottotetto al piano sovrastante è collegato internamente da una scala, dispone di tre ulteriori ambienti attualmente utilizzati come camere da letto e di un bagno/lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata al piano sottotetto. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage, quest'ultimo acquistabile con richiesta economica a parte. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, comfort e una posizione strategica, comoda ai servizi e ai collegamenti con Bologna. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)
