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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 179.000 € (cod.662a5291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+9,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
In un contesto tranquillo di Idice, a pochi passi da tutti i principali servizi e ben collegato grazie alla vicinanza alla Via Emilia (fermata dell'autobus raggiungibile in soli 5 minuti a piedi), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina degli anni '60, senza ascensore. L'immobile vanta un affaccio diretto sulla campagna circostante, e una tripla esposizione. Attualmente la distribuzione interna si compone di: ingresso funzionale, cucina abitabile, soggiorno spazioso (utilizzabile anche come ulteriore camera), due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato, balconcino esposto ad Est. A completare la proprietà: un’ampia cantina finestrata di circa 12 mq al piano interrato e un posto auto assegnato. Dotazioni e dettagli tecnici: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata presente in un ambiente, spese condominiali contenute. L'appartamento, che necessita di interventi di personalizzazione, offre uno straordinario potenziale di riprogettazione degli spazi. In particolare, è possibile unire la cucina alla camera singola adiacente per creare un’ampia ed elegante zona giorno open space con cucina a vista, mantenendo comunque due generose camere matrimoniali e il bagno. Una soluzione ideale sia per famiglie o giovani coppie, sia come investimento di sicuro interesse, in una posizione strategica tra natura e servizi. Idice (frazione del comune di San Lazzaro di Savena, alle porte di Bologna) è una località residenziale molto apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra tranquillità paesaggistica e funzionalità logistica. Rappresenta il connubio perfetto per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con San Lazzaro di Savena e il centro di Bologna. È servita da frequenti linee di trasporto pubblico (autobus urbani ed extraurbani) e permette di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali e autostradali. Un[…]
