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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Castel dei Britti a 440.000 € (cod.662a4bbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castel dei Britti, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da F.Z. Intermediazioni Immobiliari) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Castel dei Britti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel dei Britti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Castel dei Britti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.Z. Intermediazioni Immobiliari
Via roma 20, San Lazzaro di Savena (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Immerso nel verde e nella quiete, l'immobile si sviluppa attualmente tutto su un piano,consntendo così una totale vivibilità.La posizione a mezza costa , circondata da alberi anche ad alto fusto, pemette all'immobile di avere un'esposizione al sole durante l'intera giornata.Sul lato ovest della casa è presente un patio di 20mq estremamente godibile e dal quale si accede a un ampio salone. La cucina è abitabile,le camere sono una matrimoniale e due singole poi troviamo un bagno. Attualmente, poichè lo spazio cantina è la naturale prosecuzione dell'abitazione e ha un' altezza di mt. 3,30, è stata sfruttata con un' ulteriore camera e una zona relax. E' presente anche un sottotetto, attualmente non collegato,nel quale c'è una superficie praticabile e finestrata di 40mq., per l'eventuale realizzazione di locali accessori.Attorno, prato e parco per circa 1.500 mq.L'immobile, ristrutturato nel tempo, si presta a una rivisitazione atta a soddisfare molteplici esigenze. € 440.000
