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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 195.000 € (cod.6627b6a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+9,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
IT.IMMOBILIARE Propone Nuova costruzione di bilocale con ingresso indipendente, corte privata e posto auto San Lazzaro di Savena, zona Idice In vendita a San Lazzaro di Savena, zona Idice, bilocale di 73,70 mq al piano terra, attualmente oggetto di ristrutturazione totale, con consegna prevista per dicembre 2026. L'immobile dispone di ingresso indipendente dalla corte esclusiva, garantendo privacy e autonomia fin dall'ingresso. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire funzionalit, comfort e un'ottima vivibilit. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno. L'abitazione sar consegnata completamente ristrutturata, con finiture e dotazioni pensate per garantire comfort, efficienza e modernit. Dotazioni e caratteristiche Superficie: 73,70 mq Piano terra Ingresso indipendente Corte privata ed esclusiva Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Riscaldamento autonomo a metano Impianto di climatizzazione ad aria con fan coil Infissi in PVC con triplo vetro Sistema di micro ventilazione degli infissi Posto auto scoperto privato Ristrutturazione totale in corso Consegna prevista: dicembre 2026 Il sistema fan coil un impianto che permette di climatizzare gli ambienti attraverso unit interne dotate di un ventilatore che distribuisce l'aria. A seconda della configurazione dell'impianto, pu essere utilizzato sia per riscaldare sia per raffrescare gli ambienti, consentendo di raggiungere rapidamente la temperatura desiderata. Gli infissi in PVC con triplo vetro, abbinati alla micro ventilazione, contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico dell'abitazione e il ricambio dell'aria. La corte privata, l'ingresso indipendente e il posto auto scoperto rappresentano elementi di particolare interesse per chi cerca una soluzione che coniughi indipendenza, privacy e praticit. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa completamente ristrutturata, con spazi ben organi[…]
