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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 475.000 € (cod.66242230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3598 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.657 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.945 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+8,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SAN LAZZARO DI SAVENA - Nuove realizzazioni CLASSE A - TERRAZZI E GIARDINI PRIVATI. ZONA GIORNO E TRE CAMERE con GIARDINO, DOPPI SERVIZI ed AUTORIMESSA INCLUSA. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE IN ACQUISTO [U01] Situate nella località di Caselle, nel prestigioso Comune di San Lazzaro di Savena una delle zone più vivibili dell'hinterland bolognese queste esclusive residenze sono inserite in palazzine "a misura d'uomo". Progettate per garantire la massima tranquillità, ogni vano scala serve infatti appena 4 unità abitative. Che si tratti di un piano terra con giardino privato o di un primo piano con splendide terrazze panoramiche, ogni alloggio offre finiture personalizzabili, autorimessa esclusiva e prestazioni energetiche di altissimo livello. Unità 01 - Al piano terra proponiamo appartamento di testa con un giardino di 222 mq e una loggia coperta con annesso ulteriore giardino di 15 mq. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura di oltre trenta metri quadri, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni. Autorimessa inclusa e locale ad uso cantina. Possibilità di acquisto di posti auto. BORGO ALBA - Un progetto innovativo, che unisce sostenibilità e benessere abitativo, appartamenti dotati di riscaldamento autonomo, pannelli solari e impianto fotovoltaico esclusivo per ogni unità. Elemento distintivo dell'intervento sarà la realizzazione di un'ampia fascia boschiva dedicata all'assorbimento della CO2, per migliorare la qualità dell'aria creando un contesto naturale di grande pregio, con una forte integrazione con l'ambiente. Rif. LT31207 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno […]
