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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 320.000 € (cod.661fe6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CALVO IMMOBILIARE SRL) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.505 €/m²) e per loft (da 2.765 €/m² a 7.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.050 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticella (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
Nel delizioso borgo pedecollinare di San Lazzaro, collegato perfettamente alle zone Mazzini e Murri di Bologna, in contesto ricco di attività di prossimità e verde pubblico, Calvo immobiliare propone appartamento con annesso sottotetto. Ingresso arredabile, sala doppia, cucina, camera matrimoniale, facile ricavare seconda camera, bagno e balcone, affacci interni silenziosi, al secondo livello, open space pluriuso mansardato con aria condizionata, lavanderia e vano tecnico con caldaia per riscaldamento autonomo. L?appartamento è abitabile da subito, contenute spese di gestione, volendo garage di medie dimensioni nello stabile a parte nel prezzo
