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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 239.000 € (cod.661f4c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.035 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+8,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: 147 - Rif 147 - TRILOCALE RISTRUTTURATO - INGRESSO INDIPENDENTE A San Lazzaro di Savena, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 68 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2026, pensato per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è il comodo ingresso indipendente, pur trovandosi all’interno di un contesto condominiale. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi razionale e contemporanea ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e portico, oltre agli spazi di accesso esclusivo. La ristrutturazione, appena ultimata, ha interessato l’appartamento con un’impostazione moderna e completamente elettrica, dotata di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore, in linea con le più attuali esigenze di efficienza e comfort abitativo. La posizione rappresenta un ulteriore elemento distintivo: l’immobile si trova in corrispondenza della Via Emilia, garantendo quindi la comodità di avere nelle immediate vicinanze collegamenti, servizi e attività commerciali, ma gode di un affaccio interno rispetto alla strada principale, permettendo di vivere gli spazi abitativi in un contesto più riparato dal traffico. Completa la proprietà un’autorimessa, oltre a una cantina, mentre nelle immediate vicinanze dell’abitazione è disponibile un ampio parcheggio, particolarmente comodo per residenti e ospiti. ✨ Punti di forza * Ristrutturazione completa 2026 * Ingresso indipendente * 68 mq commerciali circa * 2 camere da letto * Soggiorno con angolo cottura * Riscaldamento autonomo a pompa di calore * Impianto e impostazione completamente elettrica * Portico * Autorimessa * Cantina * Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze * Posizione comoda ai servizi e alla Via Emilia * Affaccio interno, più protetto dal traffico della strada principale Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, com[…]
