Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 1.390.000 € (cod.6615dfbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Idice, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.850 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Idice) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAB
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
A circa 1 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione pianeggiante, riservata ma comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 480 mq. La residenza è immersa in un ampio parco piantumato con alberi ad alto fusto, una maestosa quercia e alberi da frutto, che garantiscono la massima privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso salone di circa 60 mq impreziosito da un caminetto, con zona pranzo e accesso diretto al retro del giardino con piscina. Completano il piano un'ampia cucina abitabile in muratura, una camera padronale con bagno en suite, uno studio e un secondo bagno padronale. Primo Piano: Collegato tramite scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto (di cui una con affaccio su un terrazzo coperto di circa 23 mq) e un bagno. Troviamo inoltre una scenografica zona living/relax di 58 mq, caratterizzata da una biblioteca su due livelli con pregevoli decorazioni in boiserie e un angolo bar in muratura. Piano Seminterrato: Ampiamente finestrato e funzionale, comprende una sala cinema, un'area palestra, una camera per il personale di servizio, uno spogliatoio dedicato alla piscina con grande bagno, lavanderia, ripostiglio, zona deposito attrezzi e un garage di 85 mq con cantinetta. Spazi Esterni e Servizi: Il parco esterno (1800 mq), curato nei minimi dettagli, offre una piscina riscaldata, un'area barbecue con copertura automatizzata, due casette per gli attrezzi e un piazzale lastricato con 4 posti auto. Dotazioni e Finiture: L'immobile è dotato di infissi blindati, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di irrigazione automatico e pozzo artesiano. Nota: Per conformazione e metratura, la villa si presta facilmente al frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari. Per info e sopralluoghi:[…]
