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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 1.390.000 € (cod.66148779)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Idice, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
536 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.840 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Idice) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%), come per la zona di Idice (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Commerciali, è disponibile un'elegante villa di circa 480 mq. Circondato da un esteso giardino bordato da vegetazione ad alto fusto per una totale privacy, l'immobile si sviluppa su due piani oltre al seminterrato. Il piano terra si apre sul salone di 60 mq circa con caminetto, zona pranzo ed uscita sul retro alla piscina, ampia cucina abitabile in muratura, camera padronale con bagno en suite, studio e bagno principale. Il piano sovrastante, collegato da una scala interna, ha tre camere di cui una con uscita al terrazzo coperto di 23 mq circa, un bagno ed un'ampia sala ritrovo di 58 mq suddivisa tramite un bancone bar in muratura con angolo liquori e dotata di una biblioteca a due piani con decori a boiserie. Il piano seminterrato, finestrato, è stato allestito con sala cinema, area palestra, camera adattabile a stanza per personale di servizio, spogliatoio per piscina con ampio bagno, lavanderia, ripostiglio, area per deposito attrezzi e garage di 85 mq con cantinetta. L'esterno, molto curato, ha la piscina dotata di riscaldatore, zona barbecue con copertura automatizzata, area lastricata con 4 posti auto, due casette per attrezzi, un'imponente quercia e alberi da frutto. Infissi blindati, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto di irrigazione e pozzo artesiano. L'immobile si presta al frazionamento in due unità abitative, adatte ad accogliere due nuclei familiari
