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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 175.000 € (cod.660f862b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LUPICA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.965 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+7,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nella frazione di Idice (San Lazzaro di Savena), proponiamo in vendita un bilocale al secondo e ultimo piano con ascensore, inserito in un piccolo condominio di poche unità immobiliari, completamente ristrutturato nel 2006 e tuttora ottimamente mantenuto. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà, incluso nel prezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. È dotato di: infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate, zanzariere e tenda da sole installata a protezione del terrazzo. Il contesto condominiale, caratterizzato da un numero ridotto di unità e dalla presenza dell'ascensore, offre una soluzione tranquilla e ben curata. Rif. 324, Richiesta: € 175.000 Posto auto di proprietà compreso nel prezzo
