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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 238.000 € (cod.660ebf29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.830 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ' A G E N Z I A D I Z O N A
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
In via 2 Giugno, nel centro di San Lazzaro di Savena, proponiamo un trilocale al primo piano in una piccola palazzina degli anni Settanta composta da poche unità abitative. Lo stabile non ha amministratore di condominio e si presenta tenuto molto bene: gestione semplice e costi ricorrenti ridotti al minimo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato. INTERNO: Si accede dall'ingresso, protetto da porta rinforzata, che introduce alla zona giorno, con cucina e sala in un unico ambiente e affaccio sul balcone. Il disimpegno conduce alle due camere da letto e al bagno, finestrato: condizione che incide concretamente su luce e ricambio d'aria. L'appartamento gode di tripla esposizione, nord, sud ed est. Ne deriva una luminosità reale lungo tutto l'arco della giornata, uno degli aspetti che si notano subito in visita. L'affaccio è silenzioso. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Sono stati sostituiti gli infissi, oggi in PVC con doppio vetro, e la cucina; il resto conserva finiture dell'epoca, a partire dai pavimenti in palladiana, e lascia spazio a possibilità di personalizzazione nel tempo. Il riscaldamento è autonomo. L'impianto elettrico è dotato di dichiarazione di conformità alla normativa vigente. Viene venduto libero da cose e persone, quindi immediatamente disponibile. ESTERNO E CONTESTO: Via 2 Giugno è una posizione centrale e al tempo stesso tranquilla, storicamente tra le più ricercate di San Lazzaro. All'appartamento è abbinata una cantina, servita da luce e acqua, da ristrutturare, oltre a un posto auto scoperto assegnato all'esterno, non di proprietà esclusiva. È inoltre disponibile, in vendita separata rispetto all'appartamento, un box auto di 21 mq pavimentato e dotato di luce e acqua: per dimensioni e dotazioni va oltre il semplice ricovero dell'auto e consente di ricavare deposito o spazio di lavoro. PERCHÉ ACQUISTARLO: Il primo piano senza ascensore resta comodo nell'uso quotidiano e mantiene il prezzo più accessibile rispetto a soluz[…]
