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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 260.000 € (cod.65f2a42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3132 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+7,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 146 - Rif. 146 - AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, via Ca Bassa Tempocasa San Lazzaro propone in vendita in esclusiva appartamento di 83 mq al piano terra con splendido giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, confortevole e caratterizzata dalla possibilità di godere di un prezioso spazio esterno completamente privato. L'immobile si distingue fin dal primo sguardo per l'ampiezza degli ambienti e per il suo meraviglioso giardino, un vero e proprio prolungamento naturale della zona abitativa, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente concedersi momenti di tranquillità immersi nel verde. L'appartamento, sviluppato interamente al piano terra, offre una metratura di 83 mq ottimamente distribuita e si compone di un'ampia e luminosa sala con accesso diretto al giardino, un ambiente particolarmente versatile e accogliente che permette di vivere la casa in continuità con lo spazio esterno, un cucinotto separato e funzionale, due camere da letto di buone dimensioni e un bagno. Gli ambienti interni, grazie alle metrature generose e alla disposizione razionale, offrono ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, risultando ideali sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di una casa comoda e vivibile su un unico livello. La zona giorno rappresenta sicuramente il cuore dell'abitazione: la sala ampia e ben proporzionata, impreziosita dall'accesso diretto al giardino, regala una piacevole sensazione di apertura e rende questa soluzione particolarmente adatta a chi ama vivere la propria casa anche all'esterno. Il giardino privato è senza dubbio il vero valore aggiunto dell'immobile: uno spazio esclusivo e riservato, curato e ricco di verde, dove poter creare una vera e propria oasi personale, con zone dedicate al relax, al pranzo all'aperto e al tempo libero. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi in PVC con doppio vetro, capaci di garanti[…]
