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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 265.000 € (cod.65f0340e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgatella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento elegante, di recente costruzione, In posizione centrale a Idice, situato in una moderna palazzina di poche unità abitative, realizzata con cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L'appartamento presenta un'accogliente zona living, luminosa e ben distribuita, con cucina abitabile a vista, saggiamente separata dal soggiorno, la zona notte comprende due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, due bagni e pratico terrazzo abitabile di 12mq per splendidi pranzi o cene all'aperto, cantina e volendo possibilità di acquistare l'autorimessa. Porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e impianto a pavimento, aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente, Infissi termici con doppio vetro, zanzariere, tendone parasole motorizzato con sensore vento, posto auto condominiale assegnato
