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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 350.000 € (cod.65efcefe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da URBISSIMA IMMOBILIARE S.R.L.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.845 €/m²) e per attici (da 2.295 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgatella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
San Lazzaro di Savena, Località Cicogna, via Pio La Torre, in zona circondata dal verde e in complesso residenziale anni '80 appartamento 5^ed ultimo piano con ascensore di recente istallazione, con riscaldamento autonomo, è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola, ripostiglio, 2 bagni ( uno di servizio non finestrato) e 2 balconi loggiati. Affacci sul verde e molto luminoso. E 'ideale per famiglia avendo le 3 camere. L'immobile, volendo già abitabile, presenta comunque le finiture dell'epoca di costruzione, pertanto necessita di rinnovamento e ristrutturazione. Il palazzo ha avuto totale ristrutturazione con Bonus 110%. Al piano S1 cantina ciclabile e autorimessa singola di mq.12 compresa nel prezzo. Libero
