Casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 397.000 € (cod.65efc75b)

con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile nuda proprietà

NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 83 anni, ottima opportunità di investimento). Deliziosa porzione cielo-terra su due livelli di palazzina bifamiliare in eccellenti condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono di dimensioni generose e sono costituiti, al piano terra, da un ingresso indipendente, collegato all'autorimessa, dal giardino esclusivo, salone con suggestiva zona pranzo verandata ed affaccio su ampio porticato collegato al giardino retrostante, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al primo piano, con accesso tramite una comoda scala in legno di design, vi sono tre camere ed una vera e propria sala da bagno. Superficie commerciale complessiva mq. 183. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas, inoltre è presente l'impianto di raffrescamento-pompa di calore. A.P.E. in fase di registrazione. Prezzo di vendita € 397.000 (valore di mercato dell'immobile € 549.000). Agli interessati viene richiesto, previo appuntamento, un preventivo incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Questo tipo di investimento è indicato sia per chi è alla ricerca, per se o per un proprio familiare (ad esempio figli in giovane età) senza l’esigenza di doverne disporre a breve, di un immobile con caratteristiche di un certo pregio difficili da trovare liberi o di valore molto elevato, sia per chi interpreta l’investimento come un’operazione finanziaria (come l’acquisto di un titolo di stato ad un prezzo ridotto per incassare il valore pieno a scadenza). I vantaggi per questo tipo di investimento sono diversi. Innanzitutto la possibilità di acquistare, anche con le agevolazioni prima casa e con l’utilizzo di un mutuo bancario, un bene di valore con un esborso economico molto più contenuto rispetto al valore di mercato della Piena Proprietà. Il calcolo corretto del valore di una Nuda Proprietà prende in considerazione il prezzo di mercato della Piena Proprietà di quell’immobile che viene ridotto in base all’aspettativa di vita dell’Usufruttuario, prendendo a riferimento il tasso […]