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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 199.000 € (cod.65ef165d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Trilocale in vendita, secondo piano ad.ze Via San Ruffillo, San Lazzaro di Savena. REFERENTE: ALESSANDRO 389 015 4984 Altromondo Studio immobiliare propone in vendita esclusiva, elegantissimo trilocale di 80mq, sito al secondo piano di una palazzina in pietra vista di fine anni 60 in buonissimo stato, completato di ascensore nuovo. Localizzato a San Lazzaro di Savena, più precisamente in Via del Bosco, in una zona priva di ogni inquinamento acustico, ricca di parchi verdi, servizi pubblici e perfettamente collegata con il centro della città tramite mezzi urbani. L'immobile è così composto: ampio ingresso su lungo disimpegno arredabile, ampio soggiorno con cucinotto separato e balcone con affacci sul parco, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina ciclabile di pertinenza sita al piano terra. L'appartamento si presenta in un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla cura di ogni dettaglio nel corso degli anni. Dettagli rilevanti: infissi in legno doppio vetro in perfetto stato, porta blindata e parquet naturale levigato in una delle due camere. Si specifica inoltre che per usufruire dell'ascensore bisognerà integrare un'ulteriore somma a favore del condominio. LIBERO DA SUBITO! PREZZO RICHIESTO: € 199.000/00 Per info e visite siamo a disposizione Referente: Alessandro 389 015 4984 Altromondo Studio Immobiliare Via Brizzi 5/e, San Lazzaro di Savena info@altromondoimmobiliare.com
