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Negozio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 990.000 € (cod.65ed6dfd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento circa cento annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
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negozio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino
Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili. Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq. La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area. Il lotto edificabile è situato in Via Palazzetti, nella zona sud-est del Comune di San Lazzaro di Savena, in prossimità della principale viabilità urbana e all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, servizi e attività direzionali. La strada si inserisce in un’area funzionale e ben strutturata, dotata di collegamenti agevoli con le altre arterie urbane e con il centro cittadino. La zona è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee di autobus che collegano Via Palazzetti a San Lazzaro e a Bologna, e beneficia della vicinanza a aree residenziali, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La presenza di parcheggi pubblici lungo la via garantisce inoltre una comoda accessibilità e una facile fruizione dell’area. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi […]
