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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Castel dei Britti a 750.000 € (cod.65ed6aac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castel dei Britti, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Castel dei Britti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel dei Britti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Castel dei Britti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
A Castel de’ Britti, nel comune di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, inserita in un contesto collinare riservato, autentico e di rara bellezza, a breve distanza da Bologna. La proprietà si trova in una posizione speciale: appartata ma non isolata, circondata dalla quiete delle colline. Il borgo di Castel de’ Britti, con la sua atmosfera raccolta e la presenza della storica chiesetta, conserva un fascino genuino e discreto, ideale per chi desidera vivere in un luogo silenzioso, panoramico e ricco di identità. La villa si sviluppa su due livelli. Attualmente il piano terra ospita un’attività di ristorazione conosciuta e consolidata, mentre il primo piano è destinato ad abitazione. La proprietà dispone inoltre di quattro bagni, un garage e quattro posti auto. Il cuore della proprietà è la splendida terrazza panoramica, un ambiente scenografico e suggestivo da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Uno spazio raro, capace di rendere questa villa unica sia come residenza privata sia come progetto imprenditoriale. La versatilità dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. La proprietà può infatti essere trasformata in una residenza indipendente di grande charme, ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi, privacy, vista e comodità. Allo stesso tempo, può rappresentare un’interessante opportunità per chi desideri proseguire o valorizzare l’attuale attività di ristorazione, con il vantaggio di un’abitazione annessa e di una location panoramica di forte impatto. Una soluzione rara alle porte di Bologna, capace di unire indipendenza, panorama, riservatezza e grande potenziale. L’attività di ristorazione è oggetto di trattativa separata. Castel de’ Britti è un piccolo borgo collinare nel comune di San Lazzaro di Savena, immerso in un contesto naturale riservato e panoramico, ma comodamente collegato a Bologna e ai principali servizi. La zona conserva un’atmosfera autentica e raccolta, caratterizzata dalla q[…]
