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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 370.000 € (cod.65e79ee0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da PAGANI IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3894 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Pulce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone
immerso nel verde e nella tranquillità, in condominio ben curato e servito da ascensore, proponiamo appartamento composto da ingresso, sala con accesso a balcone coperto, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 20 mq al piano terra (adatto a due auto piccole in linea). A disposizione dei condomini posti auto liberi e un ampio giardino. La posizione è particolarmente apprezzata perché comoda a tutti i principali servizi, pur essendo immersa nel verde e lontana dal traffico. Classe energetica in fase di redazione. Richiesta € 340.000 per l'appartamento + €30'000 per l'autorimessa
