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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 270.000 € (cod.65e1b380)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.710 €/m²) e per quadrivani (da 3.250 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgatella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticella (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
In una delle zone più tranquille e servite di Ponticella, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 88 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti e riservati. L'ingresso introduce a una piacevole zona giorno che accompagna al soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come cameretta o spazio dedicato allo smart working, e un bagno spazioso e finestrato. Cucina nuova di 3 anni - IMPIANTI RIFATTI ELETTRICO + IDRICO Completano la proprietà una gradevole loggia abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, un ulteriore balcone con affaccio tranquillo e una comoda cantina. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con uno stile contemporaneo ed elegante, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione curata, luminosa e inserita in un contesto residenziale di qualità. Prezzo: € 270.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Ufficio: Via Jussi 20/F, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4076200 Cell. 375 889 9544 E-mail: felsinarealestatesanlazar@gmail.com
