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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 420.000 € (cod.65e161b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare gualandi) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgatella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticella (-3,09%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
In una delle più richieste e curate località residenziali del Comune di San Lazzaro di Savena, "Ponticella", è disponibile per la vendita un ampio appartamento di 143 mq posto al piano rialzato di un palazzo anni '70 ben tenuto e con affacci sul verde del giardino condominiale. L'immobile si sviluppa su due piani con ingresso aperto sulla sala da cui si accede ad un balcone verandato, cucina abitabile, 1 bagno finestrato, due camere, di cui una con accesso attraverso una scala a chiocciola alla grande, splendida taverna. Garage di 14mq al piano terra con comodo accesso anche dall'interno della proprietà, ed 1 posto auto a rotazione nel cortile condominiale
