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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Martiri di Pizzocalvo a 1.150.000 € (cod.65d98205)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3697 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.305 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.730 €/m²) e per ville (da 2.285 €/m² a 3.785 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Martiri di Pizzocalvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con cortile
A POCHI PASSI DALLA SERVITISSIMA VIA JUSSI E DAL CUORE DI SAN LAZZARO DI SAVENA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA PEDECOLLINARE RESIDENZIALE, SORGE QUESTA VILLA DI CIRCA 290 MQ, CIRCONDATA DA UN RAFFINATO GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 250 MQ. LA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE È IN CONDIZIONI IMPECCABILI, LA PROPRIETÀ SI DISTINGUE PER L’ARMONIA ARCHITETTONICA E PER LE OTTIME FINITURE, CHE CONFERISCONO AD OGNI AMBIENTE UN GUSTO SOBRIO E CONTEMPORANEO. UN ELEGANTE PATIO PAVIMENTATO CON PERGOLATO INTRODUCE ALLA ZONA GIORNO, DOVE SI APRE UN LUMINOSO SALONE CARATTERIZZATO DA GRANDI VETRATE CHE REGALANO CONTINUITÀ TRA SPAZI INTERNI ED ESTERNI, CREANDO UN’ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE. LA CUCINA ABITABILE COMPLETA LA ZONA GIORNO DEL PIANO TERRA, INSIEME AD UNO STUDIO (O CAMERA) E BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO DUE CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO. ENTRAMBE LE CAMERE CON ACCESSO ALL’ESTERNO, UNA DISPONE DI UNA RISERVATA TERRAZZINA IN FALDA, L’ALTRA DI UNA BELLA TERRAZZA CHE AFFACCIA SUL GIARDINO, VANO PLURIUSO PIU' ALTRO BAGNO. AL PIANO INTERRATO GRANDE TAVERNA ATTUALMENTE UTILIZZATA COME ZONA GIORNO/NOTTE CON ACCESSO DIRETTO ALL’ESTERNO, PALESTRA, LAVANDERIA. GRANDE GARAGE PER PIU’ AUTO E MOTO. INFERRIATE A TUTTE LE FINESTRE - IMPIANTO ALLARME - TELECAMERE - IMPIANTO DI IRRIGAZIONE - ARREDI FISSI SU MISURA INCLUSI
