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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 175.000 € (cod.65d82094)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Idice (+7,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
Tra Idice e Ozzano, in contesto residenziale, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, dotato di ingresso indipendente, taverna e piacevole giardino privato. L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e si distingue per la versatilità degli spazi e la presenza di un doppio accesso, sia dal piano principale che dalla taverna. L'abitazione si compone di ingresso su ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con box doccia e grazioso cortile privato che circonda la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna collega il piano principale alla taverna di circa 31 mq, dotata anche di ingresso indipendente. Lo spazio è suddiviso in due ambienti, perfetti come zona living e area notte, ed è completato da lavanderia e cantina. Presente inoltre un camino da collegare. L'immobile è rifinito con infissi in legno con doppi vetri, cancelletti di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Area condominiale con possibilità di parcheggio. Completa l'offerta, acquistabile separatamente, un comodo garage di circa 15 mq al prezzo di € 20.000. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori versatili e uno sfogo esterno privato. Per ulteriori informazioni contattare RE IMMOBILIARE in ufficio al n. 353-4944328 o Rif. MR133
