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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Martiri di Pizzocalvo a 519.000 € (cod.65d6e087)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.730 €/m²) e per ville (da 2.285 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Martiri di Pizzocalvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN LAZZARO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
VILLA A SAN LAZZARO San Lazzaro via martiri di Pizzocalvo ( Villaggio Martino) proponiamo splendida villa di ampia metratura. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra ( dove si sviluppa l'appartamento principale) troviamo ingresso, ampia sala con spaziose vetrate da cui si accede al giardino privato, grande cucina abitabile con moderna penisola, tre spaziose camere da letto, due bagni, disimpegno
