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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 769.000 € (cod.65d6888e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 769.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
769.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.755 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Farneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farneto) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Martiri di Pizzocalvo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ludovica Nosari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A San Lazzaro di Savena, in posizione verde, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita uno splendido attico di 170 mq commerciali, realizzato nel 2019 e mantenuto in condizioni pari al nuovo. L'immobile, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, si sviluppa tra il quarto e il quinto piano di una moderna palazzina. L'ingresso si apre su una luminosa zona living di oltre 60 mq calpestabili con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate e accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 35 mq, esposto verso il tramonto e dotato di pergola con chiusure laterali, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una raffinata scala in vetro e legno conduce al piano superiore, valorizzato da un suggestivo doppio volume con travi a vista bianche. Questo ambiente versatile dispone già degli attacchi per una seconda cucina e può essere utilizzato come studio, area relax o ulteriore zona living. Da qui si accede al magnifico terrazzo solarium privato, impreziosito da una piscina idromassaggio, perfetta per momenti di benessere e relax. La zona notte, situata al quarto piano, comprende: due camere matrimoniali; una camera singola; due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia; pratico ripostiglio. Entrambi i terrazzi dispongono inoltre di comodi vani ripostiglio utilizzabili come lavanderia e deposito. Finiture e dotazioni -Riscaldamento autonomo a pavimento; -Infissi in PVC con triplo vetro; -Tapparelle motorizzate; -Aria condizionata con pompa di calore; -Ventilazione meccanica controllata; -Impianto fotovoltaico; -Finiture moderne e di elevato pregio. L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto garage a € 20.000. Una soluzione unica per chi desidera ampi spazi, comfort abitativo, efficienza energetica e prestigiosi spazi esterni, a pochi minuti dal centro di Bologna. Per maggiori informazioni[…]
