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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 398.000 € (cod.65d5f9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.509 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione
IN SPLENDIDA E RISERVATA LOTTIZZAZIONE IMMERSA NEL VERDE, DELIZIOSO APPARTAMENTO CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA AFFACCIATA SULLE COLLINE, IDEALE PER VIVERE MOMENTI DI RELAX E GODERE DI TRAMONTI SUGGESTIVI. LA POSIZIONE È STRATEGICA: TRANQUILLA MA COMODA A TUTTI I SERVIZI, A POCHI MINUTI DA BOLOGNA, RASTIGNANO E SAN LAZZARO. L’APPARTAMENTO, IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO E CARATTERIZZATO DA GRANDE LUMINOSITÀ, HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 80 MQ ED È COSÌ COMPOSTO: INGRESSO SU ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E ACCESSO DIRETTO ALL’ESTERNO, DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI. BELLISSIMA TERRAZZA DI CIRCA 250 MQ, PERFETTAMENTE FRUIBILE E ORGANIZZATA PER VIVERE ALL’APERTO: IDEALE PER PRANZI E CENE, OLTRE AD AMPI SPAZI DEDICATI AL RELAX CON LETTINI PRENDISOLE E AFFACCI APERTI SUL VERDE CIRCOSTANTE. LE VETRATE DELLA ZONA LIVING CREANO UNA CONTINUITÀ ARMONIOSA TRA INTERNO ED ESTERNO, VALORIZZANDO LA LUCE NATURALE E IL PANORAMA. GLI AMBIENTI INTERNI SI PRESENTANO CURATI, CON FINITURE CALDE COME IL PARQUET E SOLUZIONI MODERNE E FUNZIONALI. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UNA CANTINA E UN POSTO AUTO PRIVATO SCOPERTO. € 398.000 + POSTO AUTO: € 15.000
