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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 219.000 € (cod.65c6b52a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
2.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 4.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.980 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Trilocale in Vendita, secondo piano ad. ze via San Ruffillo, San Lazzaro di Savena. REFERENTE: ALESSANDRO Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita esclusiva, elegantissimo trilocale di 80 MQ, sito al secondo piano di una palazzina in pietra vista di fine anni 60 in buonissimo stato, completato di ascensore nuovo
