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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 498.000 € (cod.65c240b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile
APPARTAMENTO VISTA COLLI CON 4 CAMERE DA LETTO TERRAZZI E BOX AUTO - L’immobile si trova in una delle vie più apprezzate della zona Ponticella, immerso nel verde e caratterizzato da un contesto tranquillo, ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos pur restando vicino ai servizi. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa sala con grandi vetrate e accesso a un terrazzo panoramico. La cucina abitabile si affaccia su un secondo terrazzo sul lato opposto. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte con uscita su terrazzo, e due bagni finestrati. Al piano terra sono presenti una lavanderia e un’ampia taverna con zona notte, zona living e un servizio. Completano la proprietà un box auto di medie dimensioni e un grande giardino condominiale con accesso limitato e quindi utilizzato solo dai proprietari dell'appartamento
