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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 550.000 € (cod.65c240b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile
APPARTAMENTO VISTA COLLI CON 4 CAMERE DA LETTO TERRAZZI E BOX AUTO - L’immobile si trova in una delle vie più apprezzate della zona Ponticella, immerso nel verde e caratterizzato da un contesto tranquillo, ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos pur restando vicino ai servizi. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa sala con grandi vetrate e accesso a un terrazzo panoramico. La cucina abitabile si affaccia su un secondo terrazzo sul lato opposto. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte con uscita su terrazzo, e due bagni finestrati. Al piano terra sono presenti una lavanderia e un’ampia taverna con zona notte, zona living e un servizio. Completano la proprietà un box auto di medie dimensioni e un grande giardino condominiale con accesso limitato e quindi utilizzato solo dai proprietari dell'appartamento
