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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 450.000 € (cod.65c20025)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Pulce, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.488 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pulce (da 1.950 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville in zona Pulce (da 1.800 €/m² a 3.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pulce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mir immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico
In vendita prestigiosa porzione di villa bifamiliare d’epoca di circa 300 mq, disposta su due livelli, situata nella rinomata zona La Mura, a San Lazzaro di Savena. La proprietà è immersa in un contesto esclusivo, verde e particolarmente silenzioso, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, con la fermata dell’autobus raggiungibile a pochi passi. L’immobile conserva il fascino autentico delle ville d’epoca, con ambienti ampi e luminosi e grandi potenzialità di personalizzazione. Internamente necessita di lavori di ristrutturazione, pur essendo attualmente abitato e funzionale. Una soluzione di grande charme e prestigio, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva da valorizzare secondo il proprio gusto ed esigenze. Per motivi di riservatezza, le fotografie dell’immobile non vengono pubblicate e saranno inviate privatamente su richiesta. Whatsapp : 0039- 3381080126
